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绿色建筑背景下工程经济的发展

作者【佚名】   来源【道义亚美游网】   发布时间【2018-11-13 21:15:19】   点击量【

  所谓绿色建筑就是指与传统的建筑相比较,在建筑的全过程中更加注重节约资源、保护环境,使建筑行业同自然和谐相处。近年来,我国建筑业取得了飞速发展,获得了十分可观的经济效益,逐渐成为了国民经济中的重要支柱性产业,推动了经济的迅速发展。然而,高效益的背后却是高耗能、高污染、高浪费等现象,为了缓解解决这种现象,绿色建筑行业也就应运而生,为人类节省社会资源的同时也保护了环境,推动了经济的可持续发展。在这样的背景下,工程经济的发展也有了一些全新的问题和特点。


  一、绿色建筑背景下工程经济发展的评价方法


  工程经济顾名思义是指在建筑工程项目中的费用和效益结合,是建筑学和经济学的融合。在绿色建筑背景下,建筑工程的费用和效益如何进行衡量的问题摆在面前。首先,要遵循一定的原则。比如:系统整体性原则,由于建筑工程是一项十分复杂的工程,所以必须要全面结合资源、环境、质量等多方面的特点来衡量;全寿命周期分析原则,分成设计、施工和运营这三个阶段来进行综合评价;简明适用突出重点原则,对于绿色建筑工程经济的衡量因素很多,但不能全部挑选为评价指标,所以要选择一些具有代表性的内容;可比可量可行原则,不仅要求各种指标体系具有可比性,还要求指标能够直接量化,易于获取和分析计算。


  綠色建筑背景下工程经济发展受到了多重因素的影响,因此也需要对这些因素进行一定的测评从而把握住其中的具体因素进行全面探究。在遵循了这些原则的基础上,绿色建筑背景下工程经济的发展还要采取适当的评价方法。


  (一)财务评价法


  财务评价法即是选择工程的盈利能力、偿债能力和财务生存能力进行分析,以现金流作为分析方式。并借助财务内部收益率这种动态性指标对工程项目的盈利能力进行评价分析。可以把绿色建筑背景下工程经济的财务评价再细分为资本财务评价和其它投资各方财务评价,拟定相应的投资方案,并能够从项目资本金出资者的整体角度进一步确认现金收入和现金支出。


  (二)国民经济评价法


  建筑行业的工程经济发展还应当从国民经济的角度出发,而不单是从企业财务的角度权衡,在建筑工程中国民经济的效益和费用才是关键所在。绿色建筑背景下,工程经济的发展很大程度上体现在它对国民经济增长的重要作用,一般国民经济在此过程中你能够收获直接效益和间接效益,而需要承担直接费用和间接费用。国民经济评价法能够顺应国家合理配置资源的基本需求,还能够满足科学投资决策的需要,引导建筑行业的有效投资、进一步促进资源的合理配置。


  二、绿色建筑背景下工程经济的发展现状


  (一)现状


  为了进一步推动绿色建筑背景下工程经济的发展就必须对绿色建筑背景下工程经济的发展现状有较为全面的认识和了解,在此基础上找到绿色建筑背景下工程经济发展所面临的问题所在,才能进一步推动工程经济的可持续化发展。当前来看,在建筑行业内还有很多人都没有就绿色建筑这一问题达成相应共识,也没有真正将绿色建筑的发展放置在可持续发展方针的战略高度。加上在绿色建筑行业中我国的发展并没有很长的发展历史,对其进行规范法律法规也明显不足,所以很多的建筑企业实际上并未真正做到节能减排的最大程度,其中所采用的工艺材料仍旧是价格偏高,这也导致了工程经济发展的缓慢,导致绿色建筑发展滞后,尤其是不少企业在绿色建筑背景下利用高能耗建筑打着绿色建筑的旗号来获取经济利益,最终导致了绿色建筑工程经济的泡沫化,加深了人们对于绿色建筑的误解度。


  (二)问题


  目前,我国建设项目经济管理相对复杂,建设周期长,涉及因素多,工作流程复杂,经济管理相对复杂。许多绿色建筑工程企业没有意识到经济管理的重要性,缺乏经济管理的实施,没有得到充分的实施,导致建设工程经济管理混乱,严重制约着我国绿色建筑工程企业的发展。在将来的很长一段时间里,绿色建筑都是我国建筑行业中的重点领域,其发展也不可避免的引发了一些问题。首先是绿色建筑背景下很多的材料都不再被使用,而是要选用一些成本相对较高的对环境无污染的材料,然而这些材料相对而言价格成本更高,也不易获取,无形当中就给工程经济带来了一些问题。即使就我国当前的建筑业发展情况来看,也很少会有建筑投资商愿意加大投资力度减少自己的利益。加上我国的很多民众其实还未从根本上认识到绿色建筑的重要性,所以在选购的过程中也会优先考虑价格较低的非绿色建筑,这些都直接影响了绿色建筑工程经济的增长。


  三、绿色建筑背景下工程经济的发展策略


  为了进一步推动绿色建筑工程经济的发展就必须要采用相关策略,然而这种策略是否有效则必须要建立起相应的标准来检验。为了应对绿色建筑背景下工程经济发展中所遇到的相关问题,本文提出的相关策略如下:


  (一)致力于降低绿色建筑的工程成本


  当前各大建筑企业不断发展,相互之间的竞争也在不断升级,为了在激烈的市场环境下脱引而出,绿色建筑在工程经济方面就必须要拥有自己的优势,不断降低外部效果,但这必须建立在遵循节能减排的基本原则上,减少绿色建筑的能量损耗度,减少建筑过程中的污染物排放,并不断提高对排放物的处理水平,切实做好保护环境的工作,努力打造一个更加舒适安全的环境,从而实现建筑质量和环保事业的有效统一。此外,国家政府也要不断加强绿色建筑的宣传力度,让普通人也能够了解到绿色建筑的优势,加强对建筑企业的管控和监督,加大在政策方面的扶持力度,为绿色建筑企业提供更多的税收补贴,为其降低工程成本作出调整,让绿色建筑的工程经济能够得到更好的发展,企业得到更多的经济效益。


  (二)提高绿色建筑背景下工程经济负责人的综合素质


  为了推动绿色建筑背景下工程经济的发展还要重视工程内部人员的素质培养,工作人员要积极主动地了解市场的经济理论和建筑市场所发生的变化和运行规律,注重自身专业知识和能力的提升,不断掌握工程经济的相关管理方法,及时收集绿色建筑背景下工程的造价信息,并借助市场手段进行调整,以适应绿色建筑的发展和市场的需要。与此同时,政府也要提高对绿色建筑行业的扶持力度,为其获得良好的发展奠定更好的物质基础。


  四、结语


  随着社会的不断发展,可持续发展战略的有效实施,经济发展和绿色建筑的发展也将互为推动力。我国经济的可持续发展主要建立在各个行业可持续发展的基础上,其中自然也包括了建筑行业,绿色建筑正符合了社会的这一发展要求,它不仅可以推动经济的可持续发展,还能减少资源的浪费和环境的污染,给人们带来更好的生存环境,从长远来看,它还能够给社会经济发展带来巨大效益。所以在绿色建筑背景下工程经济的发展也有了更多的优势和更和谐的外部环境。





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